99,99% суми житлового кредиту покриватиме громада для ВПО з Лисичанська віком від 60 років

Лисичанська міська військова адміністрація затвердила програму пільгового кредитування на придбання житла для внутрішньо переміщених осіб. Окремі, значно вигідніші умови передбачені для ВПО, яким на момент подання заяви вже виповнилося 60 років.

Про умови кредитування повідомляє"Держмолодьжитло".

Для цієї категорії за кошти бюджету громади планують погашати 99,99% основної суми кредиту. Сам кредит можна отримати під 3% річних, максимальна сума — 2 млн грн, строк — до 10 років.

Програму затвердили розпорядженням начальника Лисичанської МВА від 2 вересня 2026 року №343.

Що означає пільга у 99,99%

Учасники програми віком від 60 років отримують найбільшу пільгу: бюджет територіальної громади покриватиме 99,99% зобов'язань за основною сумою кредиту.

Тобто йдеться саме про погашення практично всього «тіла» кредиту. Водночас програма передбачає ставку 3% річних, а також інші витрати, пов'язані з оформленням кредиту та житла.

Для ВПО молодшого віку громада покриває 50% основної суми кредиту.

Скільки можна отримати і чи потрібен перший внесок

Максимальна сума кредиту становить 2 млн грн.

Для більшості учасників власний внесок має становити щонайменше 6% вартості житла. Але для людей, яким на дату подання заяви виповнилося 60 років, такого мінімального внеску немає.

Їхній власний внесок визначатиметься як різниця між вартістю квартири або будинку та сумою кредиту.

Наприклад, якщо житло коштує дорожче за максимально можливі 2 млн грн кредиту, різницю потрібно буде сплатити власними коштами.

При цьому програма встановлює граничну допустиму вартість одного квадратного метра. Вона залежить від населеного пункту, де купують житло, та розраховується на основі показників вартості будівництва, які визначає Мінрозвитку.

Чи діє вікове обмеження до 65 років

Загальне правило програми передбачає кредитування на строк до 10 років, але не довше ніж до досягнення позичальником 65 років.

Для учасників, яким на момент подання заяви вже виповнилося 60 років, це вікове обмеження не застосовується.

Отже, сам факт того, що людині вже 60 років або більше, не позбавляє її можливості претендувати на кредит за програмою.

Яке житло можна купити

За кредитні кошти можна придбати:

квартиру у багатоквартирному будинку; окремий житловий будинок.

Обмежень за роком будівництва немає. Тобто це може бути як новобудова, так і житло на вторинному ринку.

Водночас квартира або будинок не можуть бути розташовані на території активних бойових дій або на тимчасово окупованій Росією території України.

Програма також обмежує площу житла, на яку розраховується кредит: 52,5 кв. м для сім'ї з однієї або двох осіб та додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім'ї.

Хто може претендувати на кредит

Кандидат і члени його сім'ї не повинні мати житла на підконтрольній Україні території.

Житло, яке залишилося на тимчасово окупованій території або на території активних бойових дій, не є перешкодою для участі у програмі, якщо ця територія відповідає визначеним програмою критеріям.

Також кандидат і члени його сім'ї не повинні раніше отримувати державну підтримку, компенсацію або пільговий кредит на придбання чи будівництво житла. Виняток передбачений, якщо придбане за такою допомогою житло нині перебуває на окупованій території або території активних бойових дій.

Ще одна обов'язкова умова — платоспроможність. Після сплати щомісячного платежу за кредитом у кандидата та його сім'ї має залишатися дохід не нижчий за встановлений прожитковий мінімум у розрахунку на кожного члена сім'ї.

Як подати заявку

Спочатку необхідно подати заяву про намір отримати кредит та анкету до Управління житлово-комунального господарства Лисичанської МВА.

Документи можна передати особисто, Укрпоштою, Новою поштою або електронною поштою у форматі PDF.

Разом із заявою потрібно надати копії документів, що посвідчують особу кандидата та членів сім'ї, РНОКПП, довідки ВПО, документи про родинні зв'язки та згоду на обробку персональних даних.

Прийом заяв ще має бути оголошений окремо. Дату початку та завершення подання документів Лисичанська МВА визначить окремим розпорядженням.

Інформацію мають оприлюднити на сайті Лисичанської МВА у розділі «УЖКГ» — «Програми підтримки». Там же опублікують повний перелік необхідних документів.

Як обиратимуть тих, хто отримає кредит

Після завершення прийому заяв Управління ЖКГ перевірить документи.

Кандидатів розділять на два реєстри. Окремий список сформують для ВПО, яким виповнилося 60 років і більше.

Протягом 30 робочих днів після завершення прийому заяв ці реєстри мають передати до Держмолодьжитла.

Переможців визначатимуть випадковою комп'ютерною вибіркою за допомогою генератора випадкових чисел RandomPicker.com. Відбір проводитимуть за наявності коштів.

Процедуру мають транслювати в прямому ефірі на YouTube-каналі Держмолодьжитла, а результати опублікують на сайті Лисичанської МВА.

Що потрібно буде зробити переможцю

Після відбору Держмолодьжитло зв'яжеться з переможцями телефоном та/або електронною поштою.

Після цього буде 30 календарних днів, щоб подати повний пакет документів.

Серед іншого знадобляться документи про склад сім'ї та статус ВПО, інформація з Реєстру речових прав про наявність або відсутність нерухомості, підтвердження доходів, попередній договір купівлі-продажу обраного житла та його оцінка.

Держмолодьжитло перевірятиме документи до 30 календарних днів за умови наявності коштів для кредитування.

Які ще витрати будуть у позичальника

Після схвалення кредиту Держмолодьжитло укладає з переможцем кредитний договір.

Позичальник має сплатити одноразову комісію у розмірі однієї мінімальної заробітної плати, чинної на дату укладання договору.

Придбане житло передаватиметься в іпотеку Держмолодьжитлу та має бути застраховане на весь період виконання кредитних зобов'язань.

Зазвичай програма також передбачає страхування життя позичальника від нещасних випадків. Для ВПО віком від 60 років ця вимога не діє.

Гроші за придбане житло позичальнику на руки не видаватимуть. Після укладання договору купівлі-продажу Держмолодьжитло перерахує кошти безпосередньо на рахунок продавця.