В Украине хотят сносить хрущевки: разработан новый закон

Правительство Украины планирует изменить уже существующий план по реконструкции районов. Снести «хрущевку», чтобы построить на ее месте многоэтажку, станет проще. Министерство развития общин и территорий Украины подготовило законопроект, снижающий барьер согласия жильцов на расселение и дальнейший снос их дома — если раньше это было 100%, то сейчас предлагается установить на уровне 75%.

«Вы же понимаете, что 100-процентного согласия от всех жильцов на расселение не получить никогда. Это просто невозможно», — констатирует по этому поводу зампред комитета Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.

При этом, по ее словам, закон о реконструкции кварталов в Украине был принят еще в 2006 году, однако с тех пор так и не был разработан механизм расселения старых домов. К тому же, многие жители «хрущевок», чтобы получить больше жилплощади, прописывали к себе родственников, которые фактически с ними не проживают. Будущее проекта расселения жителей «хрущевок» зависит от того, будет ли достигнуто компромиссное решение между инвестором-застройщиком, жителями и местными властями. «Для застройщиков это бизнес: если им будет неинтересно этим заниматься, то „хрущевки“ никто расселять не будет», — отметила Шуляк.

Согласно законопроекту, органы местного самоуправления проводят инвентаризацию устаревшего жилого фонда и составляют программы-проекты реконструкции. А дальше самое интересное. Во-первых, решение об участии дома в проекте будет приниматься на общем собрании собственников недвижимого имущества. И в случае согласия 75% (а не 100%, как сейчас) владельцев вопрос может быть решен положительно. Во-вторых, реконструкции подлежат не только здания и сооружения, а также объекты социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры. В-третьих, регулируется вопрос финансового характера во взаимоотношениях между городом, инвестором-застройщиком и собственником жилья. В-четвертых, органы госвласти и местного самоуправления или инвестор-застройщик формируют маневренный жилой фонд — дома для временного переселения жителей реконструируемых кварталов.

Словом, на бумаге пока все понятно, но как это будет на практике — большой вопрос. По последним данным, из около 2 миллиардов квадратных метров жилого фонда Украины  40% — это частные дома, а 60% — многоэтажки, 80% из которых являются устаревшими.