• Главная
  • Как защитить свою землю после открытия рынка земли?
12:00, 29 июня

Как защитить свою землю после открытия рынка земли?

Как защитить свою землю после открытия рынка земли?

Существует три вида способов защиты земельных прав. Перечень гражданско-правовых сделок, благодаря которым гражданин Украины может стать владельцем земли, достаточно разнообразен. Однако, бывают случаи, когда заключенный договор в полной мере не защищает нового хозяина от произвольного нарушения его прав.

Читайте также: Под прикрытием карантина «Зе» протащил закон об открытии рынка земли

Опрос: 64% жителей Украины против введения рынка земли, 79% - против продажи ее иностранцам

США потребовало от Украины условия для продажи земли иностранцам

В соответствии с положениями статьи 152 Земельного кодекса, собственник земельного участка или землепользователь может требовать устранения всяких нарушений его прав на землю, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения земельным участком, а также на возмещение причиненного ущерба.

Так, защита прав граждан и юридических лиц на земельные участки осуществляется путем:

  • признания прав;
  • восстановления состояния земельного участка, которое существовало до нарушения прав, и предупреждения совершения действий, нарушающих права или создающих опасность нарушения прав;
  • признание сделки недействительной;
  • признание недействительными решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления;
  • возмещение причиненных убытков;
  • применение других, предусмотренных законом, способов.

Как видим, способы защиты прав на землю достаточно неоднородны по своему содержанию и условиям применения. Одни из них непосредственно направленные на защиту права собственности на земельный участок или права землепользования, другие - опосредованно. Все указанные способы защиты прав на землю можно классифицировать на отдельные самостоятельные группы. В частности, способы защиты земельных прав можно разделить на:

  • вещественно-правовые;
  • обязательственно-правовые;
  • специальные способы защиты земельных прав.

Вещественно-правовые способы защиты прав на землю непосредственно направленные на защиту субъективного права собственности на землю или права землепользования лиц, которые на момент нарушения права не находятся в обязательственных отношениях с нарушителем. Они обусловлены особым кругом уполномоченных или обязанных лиц и чрезвычайными обстоятельствами. К такому способу защиты земельных прав относятся: признание прав на земельный участок; восстановление состояния земельного участка, которое существовало до нарушения прав; предупреждение совершения действий, нарушающих права или создающих опасность нарушения прав; истребование земельного участка из чужого незаконного владения (виндикационный иск) требование собственника земельного участка или землепользователя устранить нарушения в осуществлении их прав, не связанных с лишением владения земельным участком (негаторный иск) и др.

Обязательственно-правовые способы защиты имеют целью защиту прав субъекта как участника обязательственных отношений. К обязательственно-правовым способам защиты относятся: возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением условий договоров (отчуждения, приобретения, аренды (субаренды) земельного участка и т.п.); возвращение владельцу предоставленной в пользование по договору аренды земельного участка и др.

Специальные способы защиты земельных прав касаются особых случаев нарушения прав собственников земельных участков и землепользователей. Они обусловлены особым кругом уполномоченных или обязанных лиц и чрезвычайными обстоятельствами. Так, специальными способами защиты являются следующие: признание сделки относительно земельного участка недействительной; признание недействительными решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, нарушающих права владельцев земельных участков и землепользователей и прочее.

Читайте также:Мнение: "Фермеров оставили даже без попытки провести референдум о запрете распродажи земли"

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
#Рынок земли #правовой комментарий #закон
0,0
Оцените первым
Авторизируйтесь, чтобы оценить
Авторизируйтесь, чтобы оценить

Комментарии

Объявления
live comments feed...